单身个人购买HDB时需要知道哪些事情

by Lee Lee 02 Jun 2015

又是普通的一天,你醒了过来,用你的手机上翻动你的Facebook应用程序,并给你朋友的孩子照片点赞。与此同时,你在镜子里看着你头发蓬乱的样子,想想你为什么还是单身。然而,这一天不是普通的一天!今天你35岁的生日。这意味着您现在可以申请自己的公寓了。恭喜啊!

没错,政府终于在你35岁的时候颁发给你一个安慰奖,你从此就可以幸福地生活了。你再也不需要依赖你的父母啦。一旦你得到它,从此你就可以抬头挺胸,住进你自己的公寓了。

以下是你作为单身个人想要获得一个公寓所要了解的事情。

 
1.年龄限制—你必须35岁以上,除非…

只有新加坡公民可以买一个公寓,并且作为一个个人,你需要等到35岁之后才能购买。然而,也有特殊的例外。如果你是丧偶或孤儿,你可以在21岁之后申请尽快购买公寓。

然而,如果你是35岁以下的孤儿,一定要注意满足下面几个条件。至少你的父母中的一个人是新加坡公民或永久居民(PR),另外你也不能够有一个也在购买自己的公寓的35岁以下的兄弟。

 
2.收入上限

如果你月收入超过5000新加坡元,那么你没有资格获得一个新公寓。很抱歉。你只能选择转售房产。

如果你月收入低于5000新加坡元,并且你想获得一个期房(BTO)HDB公寓。你只能在非成熟地区预订一个2室公寓。这意味着你要重新认识你的新公寓了。这个公寓只有一个房间,一个厨房和一个储藏室,就像一个防空洞。公寓的面积只有45平方米,如果你想把它变成一个丽思卡尔顿酒店小型房间,那么你还需要一个好的室内设计师。

非成熟房产是指20年以下的居民区。更具体地说,它包括武吉巴督,森巴旺和榜鹅等一些地区。

对于想从转售市场购买HDB公寓的个人来说,没有收入上限。然而如果你想申请公积金住房款或HDB贷款的话,那么就存在一个最高收入限制。我们以后会详细地谈论这方面的内容。

这意味着如果你到了35岁并且有足够的资金购买一个公寓的话,那么你就不需要或者不会得到任何帮助来购买这个公寓!真是小气。

 
3.拥有多个房产-不要贪婪。

如果你已经拥有自己的私人房产,那么你仍然可以购买HDB公寓,并且你可以通过BTO的方式或从转售市场中购买公寓。但是你需要在你申请BTO之前的30个月内出售掉你以前的房产或6个月之内转售掉你的房产。

这是因为如果你购买HDB公寓,那么你就需要住在里面,不管你拥有多少房产或者你能购买多少房产。

 
4.个人赠款和贷款

在新加坡购买任何房产需要一大笔钱,所以你要尽可能找到一些帮助你购买房产的费用。

    公积金住房赠款
    额外的住房赠款
    HDB贷款
    银行住房贷款
    装修贷款

 
5.还有一件值得你注意的事情…

如果你要申请一个BTO公寓,你会参加一个投票活动,而且你可能会被邀请预订公寓。如果你不预订一个公寓,也许因为你不喜欢这个公寓的位置,你可以得到一次重新申请的机会。如果你在第二轮投票中仍然没有预订一个公寓,那么你将不得再在等待一年之后,才可以参与任何HDB销售活动。

这也叫做“停止做一个傻瓜”。

 

35岁的单身个人购买HDB公寓时,还需要知道哪些事情呢?请在下面的评论中告诉我们。


author Lee Lee (Head of Marketing Director and press) any mistake and correct leelee@propquest.sg)

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